house for sale Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 1.749.000

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EXCLUSIVITE dans un site ultra privilégié, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 260 m² domine son environnement et bénéficie d'une vue très dégagée, sans vis à vis, aucune nuisance sonore.Édifiée sur une parcelle arborée de 2800m², exposée plein sud, elle offre des prestations haut de gamme : sol rafraîchissant et chauffant, panneaux solaires, superbe cheminée, piscine à débordement 10 x 4 m et grand garage.Cette villa de 280m2 utiles offre une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, accueille un vaste séjour avec grande cuisine parfaitement pensée pour recevoir, est équipée de deux éviers, de deux lave-vaisselle, de trois fours dont un à vapeur, ainsi que d'un immense îlot central. Une buanderie vient compléter ce bel espace fonctionnel.La partie nuit propose une spacieuse suite parentale, une seconde suite indépendante, ainsi que trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une salle de sport.Le tout de plain-pied, pour un confort absolu.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille plusieurs oliviers, un bel enrochement, un boulodrome ainsi qu'une élégante allée pavée qui dessert les accès véhicules.Un bien rare, proposé en exclusivité, dans un environnement calme et préservé, au cœur du très recherché Parc des Vautes.Dossier sur demande proposé par Elisabeth Thoulouze et Julien Levet Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[please use the form to respond ]]) Réf.899863

property description

Franimo nr:	#7057327
reference:	340934320019
region:	Hérault
close to:	Saint-Gély-du-Fesc
property type:	house
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	260 m2
plot surface:	2800 m2
price:	€ 1.749.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B	87
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
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56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Thoulouze

real estate agent:	Capifrance Thoulouze
name:	Elisabeth Thoulouze
address:	34000 Montpellier France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 121.825
Property tax Estimated	Estimated between € 3.498 and € 12.243
Housing tax Estimated	Estimated between € 3.498 and € 8.745
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).