house for sale Dinard, Ille-et-Vilaine

€ 765.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Click the pictures to enlarge.

Entre Rance et littoral, jolie maison de campagne dans un environnement au calme et préservé à 5 minutes de Dinard.Propriété en pierre parfaitement entretenue offrant 191m² habitables sur 1.47 hectares de terres agricoles. Rez de chaussée :deux belles pièces de vie, avec chacune sa cuisine, cheminée ou poêle à bois, chambre en suite et salle de bain et douche à l'Italienne ,wc, grand bureau, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau à l'Italienne, wc, buanderie, atelier, chaufferie. 1er étage : 2 chambres, mezzanine à usage de chambre, salle de bains, wc séparé, grenier. Terrain plat avec portail électrique offrant une vue dégagée sur les champs de la propriété . Dinard à 5 minutes en voiture et les commerces et écoles à proximité.Une maison parfaitement entretenue offrant le charme de l'ancien et fait rare un très grand RDC avec 3/4 chambres.Chauffage au fuel récent, tout à l'égout.La Propriété dispose de deux box pour chevaux avec électricité et abreuvoir sur un espace dédié clôturé.Dossier sur demande et visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Marie-Claude HEMERY, DINARD, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 581882)

property description

Franimo nr:	#7047170
reference:	830039134542
region:	Ille-et-Vilaine
close to:	Dinard
property type:	house
rooms:	8
bedrooms:	not specified
surface:	191 m2
plot surface:	22607 m2
price:	€ 765.500

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Dinard - Hemery

real estate agent:	Optimhome Dinard - Hemery
name:	Marie-claude Hemery
address:	35800 Dinard France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Dinard - Hemery

estimated costs of this property Dinard (Ille-et-Vilaine)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 54.160
Property tax Estimated	Estimated between € 1.531 and € 5.359
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.531 and € 3.827,50
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).