Maison familiale en lotissement – 7 pièces - 127m² habitable - 1100m² de terrainVenez découvrir cette maison spacieuse dans un havre de paix avec vue sur ses pleines et son bocage. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain !Côté RDC : hall d'entrée ouvert sur le séjour – cuisine – salon avec accès sur la terrasse exposé OUEST surface de la pièce de vie 56m². Cuisine aménagée neuve (2023). Chambre au RDC avec placard exposée EST 10m². Salle d'eau avec WC de 3m², une buanderie de 5m² avec garage porte motorisée pour une surface de 13m², une cave de 3m².Coté étage : un palier de 5m² desservant trois jolies chambres de (2x8m²& 9m²) exposée OUEST & EST – une grande chambre parentale de 13m² comprenant une salle de bain privative de 4m². Un WC séparé avec placard 3m² & une grande salle de bain récemment agencée 6m².Côté extérieur : une terrasse de 18m² avec un store banne sur toute sa longueur conviviale pour recevoir sa famille et ses amis ! Un terrain arboré de plus de 1100m², clôturé et composé d'un atelier pouvant être habilité en bureau de jardin de 14 m² avec une dalle béton, électricité raccordée, isolation des parois de 140mm et plafond isolé à 200mm. Un abri de jardin pour le stockage. Une piscine tubulaire de 11mètres cubes habillée en finition bois. Attenant au garage, une dalle béton de 25m² pouvant accueillir une extension pour agrandir la surface de la maison. Un cerisier pour déguster ses cerises au printemps.- Type de chauffage : poêle à granule de 9kwh avec application gestion à distance- Ouvertures en alu. avec baies vitrées à galandages récentes (2023)- Adoucisseur d'eau- Ballon d'eau chaude thermodynamique récent.IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique.À 8km de MONTFORT SUR MEU & 10km de MONTAUBAN DE BRETAGNE desservie par la gare direction Rennes et l'accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.À 14km de PLELAN LE GRAND desservie par l'accès 4 voies RENNES-LORIENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
