En exclusivité, merci de ne pas déranger les propriétaires, affaire ouverte au partage.Située à une dizaine de kilomètres de Hagetmau dans un charmant village de chalosse, cette maison bénéficie d'un emplacement idyllique, typique de la région, paysages vallonnés, vues dégagées, nature préservée.Un hectare de terrain, un jardin avec verger et potager, un étang privatif, une maison confortable, une dépendance spacieuse, un atelier, un garage… Ce lieu n'est pas seulement une maison : c'est une invitation à vivre autrement.Que vous rêviez d'une maison familiale, d'un habitat partagé, d'un projet de location, d'un atelier, d'un coin pour accueillir un cheval ou d'autres animaux, ou simplement d'un retour à la nature, cette propriété peut tout offrir. Le bien en détail• Une grande maison de plain-pied, parfaitement rénovée, orientée plein sud pour profiter de la lumière naturelle.• Une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², ouvrant sur la terrasse.• Une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger attenante.• Cinq chambres, dont deux suites parentales, idéales pour une grande famille ou recevoir vos invités.• Une salle de bain privative.• Un espace cave et réserve pour le stockage ou pour conserver vos bonnes bouteilles.• Les combles sont aménageables, une belle opportunité pour agrandir ou personnaliser l'espace selon vos besoins. Dépendance, atelier, garage et poulailler et abriAttachée à la maison : une dépendance de plus de 200 m², un vrai atout : parfaite pour créer une seconde habitation ou un gîte indépendant.À cela s'ajoutent :• Un garage fermé pour un véhicule.• Un atelier d'environ 90 m², idéal pour le bricolage, l'artisanat ou du stockage de matériel.Ainsi, ce bien offre des possibilités variées : grande famille, habitat multigénérationnel, projet de location, activité artisanale, un élevage, une activité touristique …• Un poulailler et un abri près de l'étang À proximité• Environ 10 mn de Hagetmau, pour vos commerces et services• Environ 35 mn de Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, pour vos commerces et services.• Environ 35 mn de Dax, ville réputée pour son thermalisme et les commerces et services.• Les plages landaises sont accessibles en moins d'une heure, parfait pour une escapade au bord de l'océan.• Et pour les amateurs de montagne, les Pyrénées sont accessibles à environ 1h30 de route.Un bel équilibre mer / campagne / montagne. Confort & sérénité• Maison extrêmement bien isolée, DPE en C.• Aucun risque santé : pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites.Toute visite ou proposition d'achat sera acceptée uniquement après étude sérieuse du financement des futurs acquéreurs.Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété unique, pour marcher dans le jardin, écouter le silence, respirer la nature, et peut-être commencer l'histoire de votre prochain chapitre… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.931651
