NANTES Secteur la Beaujoire (10 mn à pied du stade, du centre commercial PARIDIS, de la clinique Jules Verne et du Tram. Visite virtuelle disponible sur demande.Cette grande maison (226 m2 selon loi carrez) vous offre un cadre de vie idéal.Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rezdechaussée dispose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger (40 m2) avec son accès sur la terrasse. La cuisine de 18 m2 est ouverte et aménagée et équipée (microondes, four, lavevaisselle, plaque à induction, réfrigérateur). Vous y trouverez également une arrièrecuisine, un garage de plus de 43 m2 avec une porte motorisée de 4,5m de large, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un couloir dessert 5 chambres dont une avec accès sur une terrasse de 29 m2, un bureau avec une salle d'eau à partager entre deux chambres et une salle d'eau rénovée avec un WC suspendu. Les chambres sont dotées de placards aménagés, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire dans le couloir. Une terrasse Grenier aménageable.Le jardin est arboré et paysagé avec un puits et un abri de jardin, sans visàvis, vous offrira un cadre paisible. Une grande terrasse de 26 m2 exposée sudest vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le terrain de près de 400 m² est entièrement clos et comprend une aire de stationnement pour un véhicule devant le garage.Caractéristiques techniques et équipements : Mur en blocs de béton creux et cloison de plâtre, dalle de béton isolé, toiture en ardoise naturelle, chaudière gaz à condensation de marque viessmann avec robinet thermostatique et production d'eau chaude. Maison reliée au toutàl'égout, menuiseries en aluminium et pvc avec volets roulants électriques. VMC SF auto réglable. Aucune anomalie sur l'installation gaz et électrique. 2 stores bannes (3 m et 6 m), une aspiration centralisée, un interphone. Portail alu d'entrée motorisé (3,5 m)Cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne avec des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de NANTES) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )
