house for sale Villemandeur, Loiret

€ 104.300

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 for sale house Villemandeur Loiret 2
 for sale house Villemandeur Loiret 3

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Charmante maison en pierre avec cour et potentiel d'aménagement – Proche centre-villeSituée à deux pas du centre-ville et des transports en commun, cette maison rustique en pierre, pleine de cachet, saura vous séduire par ses poutres apparentes, sa luminosité et ses multiples possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable véranda et un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre confortable offre une vue dégagée sur la seconde cour. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC.À l'étage, une pièce mansardée avec poutres apparentes peut être utilisée en bureau, espace de jeu ou chambre d'appoint. Les combles, situés au-dessus de la pièce principale, peuvent être aménagés selon vos besoins.À l'extérieur, la 1ère cour propose un espace indépendant, idéal pour un local professionnel ou un atelier. La 2nde cour, quant à elle, peut facilement être transformée en parking privé.La maison est édifiée en partie sur une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.Une belle opportunité, que vous soyez une petite famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.884728

property description

Franimo nr: #7002420
reference: 340938773915
region: Loiret
close to: Villemandeur
property type: house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 60 m2
plot surface: 149 m2
price: € 104.300

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
305
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Desmaret

real estate agent: Capifrance Desmaret
name: Stéphanie Desmaret
address: 45120 Cepoy France
speaks: not specified

estimated costs of this property Villemandeur (Loiret)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 8.669
Property tax
Estimated
Estimated between € 209 and € 730
Housing tax
Estimated
Estimated between € 208,60 and € 521,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Villemandeur, Loiret, reference: 340938773915

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