house for sale Layrac, Lot-et-Garonne

€ 173.000

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Maison à Rénover avec grand potentielSituée dans le paisible village de Layrac, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison de 138 m² offre de vastes volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 10 m², un séjour spacieux et lumineux de 34 m², deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, ce sont 138 m² supplémentaires répartis en 5 pièces à réhabiliter à votre goût : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination !À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin (avec de nombreux fruitiers), idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de potager, ainsi que :Deux garages de 35 m² et 60 m², parfaits pour le stationnement ou le stockage,Un abri voiture couvert, 1 abri de jardin.Idéal pour : grande famille, investisseur, artisan, ou tout projet de rénovation avec de l'espace intérieur et extérieur.Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. (please use the form to respond ) du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.903771

property description

Franimo nr: #7084757
reference: 340939330575
region: Lot-et-Garonne
close to: Layrac
property type: house
rooms: 5
bedrooms: not specified
surface: 138 m2
plot surface: 3103 m2
price: € 173.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
248
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
37
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Martinelli

real estate agent: Capifrance Martinelli
name: Corine Martinelli
address: 47220 Astaffort France
speaks: not specified

estimated costs of this property Layrac (Lot-et-Garonne)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 13.396
Property tax
Estimated
Estimated between € 346 and € 1.211
Housing tax
Estimated
Estimated between € 346 and € 865
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Layrac, Lot-et-Garonne, reference: 340939330575

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