house for sale Marmande, Lot-et-Garonne

€ 177.500

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 for sale house Marmande Lot-et-Garonne 2
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Maison familiale pleine de charme à Marmande (47200) Emplacement privilégié – Proche centreville, commerces et écoles à piedVenez découvrir cette charmante maison familiale située au cœur de Marmande, offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, centreville). Maison sur deux niveaux – Fonctionnelle et lumineuseÉdifiée sur un terrain clos et arboré de 463 m², cette maison se compose :Au rezdechaussée :Une entrée accueillanteUne cuisine moderne entièrement équipéeUn salon et une salle à manger donnant accès au jardinUne chambre spacieuseToilette séparée avec doucheÀ l'étage :Trois chambres confortablesUne salle de bain contemporaineUn WC séparé suspendu Extérieurs :Profitez d'un joli jardin entièrement clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également :Une piscine horssol pour les chaudes journées d'étéUne dépendance extérieure offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, etc.)Chauffage central au gaz, double vitrage et volets roulants électrique Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité avec la vie locale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #7107152
reference: 340934373018
region: Lot-et-Garonne
close to: Marmande
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 93 m2
plot surface: 463 m2
price: € 177.500

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
47
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Labardin

real estate agent: Capifrance Labardin
name: Daniel Labardin
address: 47200 Beaupuy France
speaks: not specified

estimated costs of this property Marmande (Lot-et-Garonne)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 13.706
Property tax
Estimated
Estimated between € 355 and € 1.243
Housing tax
Estimated
Estimated between € 355 and € 887,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Marmande, Lot-et-Garonne, reference: 340934373018

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