house for sale Marmande, Lot-et-Garonne

Je vous propose un ensemble immobilier de caractère – Maison en pierre rénovée + appartement T2 loué – MarmandeSitué à Marmande, à proximité immédiate du centreville, cet ensemble immobilier offre un excellent compromis entre résidence principale de charme et investissement locatif. Maison principale en pierre rénovée de 5 piècesCette maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne, est édifiée sur une parcelle de 360 m² avec jardin et garage.Elle se compose :Au rezdechaussée :Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m²Une cuisineUn WC indépendantUn garage de 25 m2 attenant avec sa buanderieAu 1er étage :Deux chambres avec parquet massifUn bureau avec placardUne salle de bains avec WCAu 2ᵉ étage :Une chambre avec placard sol en parquet massifDeux dressingsUn WC avec lavabo Maison rénovée avec soin, matériaux de qualité, cachet de l'ancien conservé. Appartement T2 indépendantUn appartement de type T2 avec son propre garage, situé au sein de l'ensemble immobilier, est actuellement loué 570 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat. Les +Proche centreville et commoditésCharme de la pierreJardin entièrement clôturé et garage avec sa courFenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuelsChauffage au gaz de villeIdéal résidence principale + investissementRevenus locatifs sécurisés À découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.941308