house for sale Pellouailles-les-Vignes, Maine-et-Loire

€ 411.500

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 for sale house Pellouailles-les-Vignes Maine-et-Loire 2
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Exclusivité – Maison neuve à PELLOUAILLESLESVIGNESDécouvrez en exclusivité cette superbe maison neuve de 137 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centrebourg de PellouailleslesVignes.Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 370 m², cette maison contemporaine allie grand confort, luminosité et fonctionnalité.Au rezdechaussée, vous serez séduit par une belle entrée ouvrant sur un spacieux salonséjourcuisine de plus de 45 m², baigné de lumière. Une suite parentale avec salle de bain privative, des toilettes indépendants ainsi qu'un garage de 30 m² complètent ce niveau.À l'étage, une grande mezzanine offre un agréable espace de détente ou de télétravail, desservant une seconde suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et des toilettes séparés.Matériaux de qualité, confort moderne et finitions soignées : tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises et profiter du cadre de vie paisible qu'offre cette belle commune angevine. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUTLEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[please use the form to respond ]]) Réf.927217

property description

Franimo nr: #7174686
reference: 340934237013
region: Maine-et-Loire
close to: Pellouailles-les-Vignes
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 137 m2
plot surface: 370 m2
price: € 411.500

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Hanout-levindre

real estate agent: Capifrance Hanout-levindre
name: Vincent Hanout-levindre
address: 49140 Villeveque France
speaks: not specified

estimated costs of this property Pellouailles-les-Vignes (Maine-et-Loire)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 29.805
Property tax
Estimated
Estimated between € 823 and € 2.881
Housing tax
Estimated
Estimated between € 823 and € 2.057,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Pellouailles-les-Vignes, Maine-et-Loire, reference: 340934237013

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