house for sale Quettehou, Manche

€ 355.000

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Coup de cœur assuré pour cette belle maison de 137 m² (6 pièces), nichée dans un hameau paisible à quelques minutes de SaintVaastlaHougue et de ses plages. Une véritable maison de famille, posée sur un terrain paysager de 1 000 m².Au rezdechaussée,l'entrée ouvre sur un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière, réchauffé par une belle cheminée — parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine américaine de 15 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage,Ce niveau accueille un bureau (idéal pour le télétravail), trois belles chambres (12, 15 et 16 m²) offrent à chacun son espace.Le petit plus qui fait toute la différence : l'une d'elles bénéficie d'une vue merÀ l'extérieur, un vrai havre de paix : Jardin paysager avec bassin Cabanon en bois pour le rangement Terrasse exposée plein sud Terrain clos et arboré de 1 000 m²Les atouts du bien : Très bon état, prestations soignées Belle luminosité dans toutes les pièces Cheminée + chauffage central Commerces, école (3 min) et collège (6 min) plages (à moins de 5min)à proximité Gare de Valognes à 20 min, aéroport de Cherbourg à 24 minUne maison rare sur le secteur, faite pour accueillir une famille et profiter pleinement de la douceur du CotentinA venir découvrir au plus VITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de COUTANCES) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7335942
reference:	830036525233
region:	Manche
close to:	Quettehou
property type:	house
rooms:	6
bedrooms:	not specified
surface:	137 m2
plot surface:	1000 m2
price:	€ 355.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles

real estate agent:	Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles
name:	Eric De Courtilloles
address:	50810 Saint Pierre De Semilly France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Saint Pierre De Semilly - De Courtilloles

estimated costs of this property Quettehou (Manche)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 25.918
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Property tax Estimated	Estimated between € 710 and € 2.485
Housing tax Estimated	Estimated between € 710 and € 1.775
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).