house for sale Épernay, Marne

€ 430.000

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 for sale house Épernay Marne 2
 for sale house Épernay Marne 3

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Maison de caractère - 10 pièces dont 6 chambres et nombreuses dépendancesCoup de coeur assuré pour cette magnifique demeure situé dans un village très prisé de la montagne de Reims. Idéalement située entre Reims et Epernay, cette élégante maison de 10 pièces (dont 6 chambres) vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée 4 pièces spacieuses : un salon, salle à manger, salle de jeux, et cuisine, un WC indépendant. A l'étage, 5 chambres et un bureau (pouvant devenir une 6e chambre), un dressing, un salle de douche et wc rénovés avec goût et une pièce de rangement attenante avec fenêtre, une autre salle de bains mitoyenne avec 2 chambres.Le garage de 37m2 peut accueillir 2 voitures, un grenier au-dessus d'une superficie équivalente peut être aménagé au gré de vos envies et besoins.Une buanderie avec douche et wc complète ces espaces de rangement, ainsi qu'une pièce technique.Enfin, une cave voûtée à laquelle on accède par la terrasse vous séduira à coup sûr !De la terrasse vous pourrez vous détendre face au jardin arboré, clos et sans vis-à-vis.Je vous attends pour une visite de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de REIMS) Sophie HARDY Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.905446

property description

Franimo nr: #7066639
reference: 340937984909
region: Marne
close to: Épernay
property type: house
rooms: 9
bedrooms: not specified
surface: 221 m2
plot surface: 652 m2
price: € 430.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Hardy

real estate agent: Capifrance Hardy
name: Sophie Hardy
address: 51170 Ville En Tardenois France
speaks: not specified

estimated costs of this property Épernay (Marne)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 31.078
Property tax
Estimated
Estimated between € 860 and € 3.010
Housing tax
Estimated
Estimated between € 860 and € 2.150
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Épernay, Marne, reference: 340937984909

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