house for sale Étain, Meuse

€ 250.000

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Karine Maurer EI, Optimhome Immobilier, vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2008.Elle est située à Etain dans une rue calme et un quartier verdoyant !Implantée sur un terrain plat de plus de 18 ares avec une terrasse orientée plein sud, cette maison de 119 m² habitables saura vous séduire!Le bien est composé de :- une entrée donnant sur les toilettes et un grand placard.- un salon/salle à manger de presque 37 m² donnant sur une cuisine équipée ouverte récente de 12 m².- un couloir qui dessert une chambre de 14,4 m² avec placards, une deuxième chambre de 17 m², une troisième chambre de 14 m² et une salle de bain avec douche et baignoire.- un garage de 19 m² avec porte motorisée et une buanderie de 9 m².- à l'extérieur, une terrasse de 45 m² équipée d'une Pergola orientée plein sud.- un terrain grillagé comportant des arbres fruitiers, une piscine hors sol sur dalle, deux abris de jardins.* Chaudière à gaz de 2021* 2 portails : 1 électrique et 1 manuel* Taxe foncière : 1047 €* VMCLes plus :- Double vitrage- Alarme- Assainissement : tout à l'égout- Maison construite sur vide sanitaire- Fibre optique- Etat de l'installation électrique : aucune anomalie- Etat de l'installation de gaz : aucune anomalieEtain, charmante commune située entre Verdun et Esch-sur-Alzette (Luxembourg), offre un cadre de vie agréable et paisible.Avec son patrimoine historique riche, des espaces verts et sa proximité avec la nature, cette petite ville saura séduire ceux qui sont en quête de tranquillité sans être loin des commodités (supermarchés, boulangeries, écoles jusqu'au collège, ludothèque, crèche, clubs sportifs, médecins, pharmacies, etc.).Venez visiter sans plus tarder cette maison pleine de charme offrant des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir vos projets de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de BAR LE DUC) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr:	#7020674
reference:	830038251965
region:	Meuse
close to:	Étain
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	119 m2
plot surface:	1813 m2
price:	€ 250.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Moranville - Maurer

real estate agent:	Optimhome Moranville - Maurer
name:	Karine Maurer
address:	55400 Moranville France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Moranville - Maurer

estimated costs of this property Étain (Meuse)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 18.694
Property tax Estimated	Estimated between € 500 and € 1.750
Housing tax Estimated	Estimated between € 500 and € 1.250
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).