house for sale Fromeréville-les-Vallons, Meuse

€ 228.000

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OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette spacieuse maison familiale offrant 215 m² de superficie habitable, idéalement située, offrant le parfait équilibre entre tranquillité rurale et le confort urbain... à seulement 10 minutes de VERDUN, proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, loisirs, ...)Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 7 ares.L'habitation se compose comme suit : Au rezdechaussée : une entrée donne sur une cuisine équipée de 20,1 m², un salon de 15 m² à gauche et une salle à manger de près de 20 m² donnant accès à la cour extérieure (portail récent).Vous trouverez également une salle de douche d'environ 5.6 m², des WC suspendus séparés, une salle de jeux avec baie vitrée de 20 m², une chaufferie de 25.6 m² et une cave de 9 m². Au premier étage : un couloir dessert 5 chambres de 20,5 m², 15,6 m², 18,8 m², 12,6 m² et 17 m² (dont 2 avec dressing) et une salle de bain (avec baignoire et toilettes).La 1ère chambre comporte une baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain à l'arrière.Des combles de 80 m² complètent le tout.+++ Les plus :* DPE : B* Toiture : couverture en tuiles béton bien entretenue* Assainissement : fosse septique* Menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques* Chauffage : pompe à chaleur air/eau de 2022.* Ballon thermodynamique de 2022 également.* Isolation extérieure datant de 2024* Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + contrat de revente à EDF)* VMC double fluxUne opportunité rare à saisir dans ce secteur prisé!!!!Grâce aux nombreux travaux de qualité réalisés récemment, la performance énergétique de l'habitation est significativement améliorée, garantissant un confort durable et des économies au quotidien!Pour plus de d'information ou pour prendre rendezvous pour une visite contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr: #7236498
reference: 830037152945
region: Meuse
close to: Fromeréville-les-Vallons
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 215 m2
plot surface: - m2
price: € 228.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume

real estate agent: Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume
name: Melissandre Guillaume
address: 55100 Bras Sur Meuse France
speaks: not specified

estimated costs of this property Fromeréville-les-Vallons (Meuse)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 17.180
Property tax
Estimated
Estimated between € 456 and € 1.596
Housing tax
Estimated
Estimated between € 456 and € 1.140
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Fromeréville-les-Vallons, Meuse, reference: 830037152945

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