house for sale Camors, Morbihan

€ 136.000

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 for sale house Camors Morbihan 2
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À l'orée du bois, maison ancienne à réinventerEntre Baud et Pluvigner, découvrez cette maison des années 1900, posée dans un écrin de verdure et doté d'une belle exposition sudouest.Son environnement calme, en fond d'impasse, séduira les amoureux de nature et de tranquillité.Au rezdechaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie où vous pourrez imaginer votre coin cuisine et séjour. Une salle d'eau avec WC et une petite pièce attenante complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit.En 2023 et 2024, plusieurs travaux ont été entrepris pour améliorer le confort :Remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur récente, (2024)installation de volets roulants solaires,Isolation partielle déjà effectuée (2023)Toiture partiellement rénovée. (2023)À l'extérieur, un cellier abrite le ballon thermodynamique. (Reste l'ancienne chaudière)À l'arrière, une ancienne dépendance en ruine, aujourd'hui à restaurer, viendra enrichir l'ensemble et offrira de nouvelles perspectives d'aménagement.Le terrain ouvert sur la nature 5000m², offre un bel espace libre laissant place à vos projets et à votre imagination (possibilité d'agrandissement ou autre).  Une zone naturelle et une zone humide complètent la propriété, apportant charme, biodiversité et sérénité. Des travaux sont à prévoir mais le lieu a tout pour plaire : son authenticité, son cadre paisible et son potentiel en font une belle opportunité.Que vous soyez investisseur, famille en quête de nature pour y élever vos enfants ou amoureux de la nature en recherche d'une vie sereine, vous trouverez ici un cadre idéal pour respirer, vous ressourcer et créer votre cocon. Le mieux, c'est de venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #7183578
reference: 340930108480
region: Morbihan
close to: Camors
property type: house
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 66 m2
plot surface: 5000 m2
price: € 136.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Le Turnier

real estate agent: Capifrance Le Turnier
name: Patricia Le Turnier
address: 56690 Landevant France
speaks: not specified

estimated costs of this property Camors (Morbihan)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 10.850
Property tax
Estimated
Estimated between € 272 and € 952
Housing tax
Estimated
Estimated between € 272 and € 680
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Camors, Morbihan, reference: 340930108480

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