house for sale Damgan, Morbihan

€ 945.000

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Maison d'Exception à Damgan – Prestations Haut de Gamme, Proximité Plage et CommercesSurface : Plus de 200 m²Terrain : Grand terrain paysagé avec terrasses et store banneLocalisation : Damgan, à quelques pas des plages et des commerces, à seulement 30 minutes de VannesDécouvrez cette propriété remarquable, parfaite pour les amateurs de confort et les moments de convivialité en famille ou entre amis.Les Points Forts de cette Maison :- Un espace de vie lumineux et chaleureux : Un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures à galandage, agrémenté d'une cheminée élégante, idéal pour des soirées cosy.- Cuisine et dépendances : Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.- Confort au quotidien : Une suite parentale spacieuse située au rez-de-chaussée, alliant intimité et fonctionnalité.- À l'étage : Trois chambres accueillantes dont une avec terrasse, une salle de bains et wc séparé, conçues pour offrir un maximum de confort à votre famille ou vos invités.- Espace supplémentaire : Un dortoir aménagé au-dessus du garage, parfait pour recevoir amis ou enfants dans un espace chaleureux et indépendant, idéal pour créer un espace de jeu et de détente.- Garages : Un double garage ainsi qu'un garage dédié à un bateau, répondant aux attentes des passionnés de nautisme et d'activités de plein air.- Extérieur et environnement : Un grand terrain offrant calme et sérénité, agrémenté de terrasses et d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours. Tout cela, à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied.- Proximité : Située à seulement 30 minutes de Vannes, cette maison combine le dynamisme de cette ville à la tranquillité et à la beauté de la côte bretonne.Une Maison Idéale :Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu parfait pour recevoir vos proches, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette pépite immobilière située au cœur de Damgan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Alexandra HILLIET, SAINT AVE, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 576052)

property description

Franimo nr: #7008433
reference: 830034446442
region: Morbihan
close to: Damgan
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 175 m2
plot surface: 989 m2
price: € 945.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Saint ave - Hilliet

real estate agent: Optimhome Saint ave - Hilliet
name: Alexandra Hilliet
address: 56890 Saint ave France
speaks: not specified

estimated costs of this property Damgan (Morbihan)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 66.510
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.890 and € 6.615
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.890 and € 4.725
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Damgan, Morbihan, reference: 830034446442

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