house for sale Grand-Champ, Morbihan

€ 390.000

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Amateurs de charme, d'authenticité et de confort, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre de plus de 180 m², nichée sur un terrain de 500 m² dans la commune prisée de Grand-Champ. Parfaitement adaptée à une famille, cette propriété allie caractère, potentiel d'aménagement et environnement paisible.Les espaces de la maison :Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale Une suite parentale en plain-pied pour plus de confort Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferieÀ l'étage : Trois chambres chaleureuses avec rangements intégrés Une grande salle de jeux, parfaite pour petits et grandsLes combles aménagés : Une cinquième chambre avec rangements, offrant un espace cosy et atypiqueÀ l'extérieur : Une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux joursLes atouts supplémentaires : Un espace de 49 m² à finir de rénover, idéal pour agrandir le séjour ou créer un espace selon vos envies Proximité immédiate des commodités et des transports Environnement verdoyant, à seulement 15 minutes de Vannes et de ses servicesAvec ses volumes généreux, ses multiples espaces de vie et son terrain facile à entretenir, cette longère est une opportunité rare pour accueillir une famille dans un cadre authentique et paisible.N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7063621
reference:	340933494575
region:	Morbihan
close to:	Grand-Champ
property type:	house
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	230 m2
plot surface:	500 m2
price:	€ 390.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Maquaire

real estate agent:	Capifrance Maquaire
name:	Valérie Maquaire
address:	56230 Le cours France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Grand-Champ (Morbihan)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 28.326
Property tax Estimated	Estimated between € 780 and € 2.730
Housing tax Estimated	Estimated between € 780 and € 1.950
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).