house for sale Grand-Champ, Morbihan

€ 375.000

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À GrandChamp, à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette chaleureuse longère en pierre de plus de 180 m², alliant authenticité, confort et beaux volumes.
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre pratique, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Vannes.Elle vous propose un intérieur accueillant et fonctionnel :Au rezdechaussée, profitez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille.
Une suite parentale en plainpied apporte confort et praticité au quotidien, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie.À l'étage :Trois chambres confortables avec rangements et une grande salle de jeux pouvant accueillir un espace détente ou bureau.
Les combles aménagés offrent une cinquième chambre cosy et spacieuse.Un bel espace supplémentaire de 45 m² à terminer, offrant un beau potentiel d'agrandissement (séjour, atelier, bureau…).À l'extérieur :Terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin.La maison est mitoyenne d'un côté, avec accès facile aux commerces, écoles et transports.
Un emplacement pratique pour ceux qui recherchent la vie de village et une connexion rapide à Vannes.Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère, spacieuse et pleine de potentiel.Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.909814

property description

Franimo nr: #7170405
reference: 340937230528
region: Morbihan
close to: Grand-Champ
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 230 m2
plot surface: 520 m2
price: € 375.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Maquaire

real estate agent: Capifrance Maquaire
name: Valérie Maquaire
address: 56230 Le cours France
speaks: not specified

estimated costs of this property Grand-Champ (Morbihan)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 27.294
Property tax
Estimated
Estimated between € 750 and € 2.625
Housing tax
Estimated
Estimated between € 750 and € 1.875
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Grand-Champ, Morbihan, reference: 340937230528

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