house for sale Landévant, Morbihan

€ 259.700

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Maison de ville atypique 182 m² – 5 chambres et jardinet privéVous aimez les lieux qui ont du caractère? Cette maison de ville ne ressemble à aucune autre! Spacieuse, originale et pleine de potentiel, elle s'adapte à toutes les envies : grande famille, projet locatif ou simplement un cadre de vie unique.Située en plein cœur de Landévant, vous profiterez d'un environnement dynamique : commerces, écoles, pôle culturel animé, associations et superbes sentiers de randonnée le long de la Ria d'Etel ou en campagne.Derrière son entrée indépendante, découvrez : * Un rez-de-chaussée convivial, avec une entrée fonctionnelle (buanderie et WC séparés) menant à une belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le tout donnant sur un jardinet intimiste, sans vis-à-vis. * Au premier étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir et des WC séparés. *Au second étage, un espace façon duplex, parfait pour un ado, un studio indépendant ou un espace de télétravail. Il comprend une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau, des WC et une vaste pièce de vie lumineuse.Côté confort : Un extérieur privé : jardinet et deux places de parking Maison entretenue : toiture refaite en 2018, fenêtres double vitrage récent un studio en duplex chauffage poêle à pellet et électrique à l'étagepossibilité d'agrandissement Un bien unique, à découvrir sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.894074

property description

Franimo nr: #7038888
reference: 340936034317
region: Morbihan
close to: Landévant
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 200 m2
plot surface: 130 m2
price: € 259.700

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Le Turnier

real estate agent: Capifrance Le Turnier
name: Patricia Le Turnier
address: 56690 Landevant France
speaks: not specified

estimated costs of this property Landévant (Morbihan)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 19.361
Property tax
Estimated
Estimated between € 519 and € 1.818
Housing tax
Estimated
Estimated between € 519,40 and € 1.298,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Landévant, Morbihan, reference: 340936034317

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