house for sale Languidic, Morbihan

€ 263.323

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Languidic petite commune du Morbihan proche de l'axe routier Lorient-Baud-PloërmelCommune active : école primaire, collèges dotés de nombreuses associations sportives et culturelles !Vous rêvez d'un lieu de vie paisible sans renoncer aux commodités ? Que vous soyez en quête de votre résidence principale, d'un projet locatif ou d'un cadre confortable pour une retraite bien méritée, cette maison a tout pour plaire. Située dans un quartier très calme en lotissement cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en étant implantée dans une commune dynamique avec commerces, écoles et services à proximité.Construite en 2012, elle développe 90 m² habitables (100 m² au sol) sur un terrain clos de 420 m², avec une configuration entièrement de plain-pied, aux normes PMR.Vous aimerez :La qualité de vie entre calme et vie locale animéeLe DPE performant : C (énergie) / A (GES)Le chauffage par pompe à chaleur, économiqueUn assainissement conformeUne pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardinUne cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et convivialeUne suite parentale avec salle d'eau et WCCoté Nuit à l'étageDeux chambres supplémentaires et un grand bureau pouvant servir de 4ᵉ chambre.Une vaste salle de bains et WC indépendantLe jardin, entièrement clos et baigné de lumière, est une véritable invitation à profiter des beaux jours : rires d'enfants, potager gourmand ou siestes au soleil… à chacun son bonheur !Pensée pour le confort et nichée dans un environnement paisible et recherché, cette maison saura séduire familles en quête d'espace, retraités en quête de tranquillité… ou investisseurs en quête de potentiel.Un lieu de vie à découvrir, une opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 563€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.915496

property description

Franimo nr:	#7115159
reference:	340934271254
region:	Morbihan
close to:	Languidic
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	90 m2
plot surface:	420 m2
price:	€ 263.323

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Le Turnier

real estate agent:	Capifrance Le Turnier
name:	Patricia Le Turnier
address:	56690 Landevant France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Le Turnier

estimated costs of this property Languidic (Morbihan)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 19.610
Property tax Estimated	Estimated between € 527 and € 1.843
Housing tax Estimated	Estimated between € 526,65 and € 1.316,62
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).