house for sale Courchelettes, Nord

€ 499.500

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Ensemble immobilier atypique au cœur de Courchelettes !Besoin d'espace pour votre famille, d'un logement indépendant pour vos enfants, un projet locatif ou une activité professionnelle ?Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, situé en plein centre de Courchelettes, sur une parcelle de 1 660 m² avec parking, trois garages et dépendances.Il se compose d'une maison principale de 284 m² habitables et d'une habitation indépendante de 52 m², entièrement rénovée, ,double vitrage, volets électrique, chauffage électrique, et combles a terminer, déjà isolés pour créer 2 belleschambres !- Le rez-de-chaussée de la maison de 160 m² offre de très beaux espaces de vie : Le Couloir d'entrée vous mènera a la salle de jeux de 51 m² donnant coté rue et de celle-ci, séparée par une porte coulissante vous accéderez au vaste salon séjour carrelé de 42 m² lumineux avec sa cheminée . Il donne sur la grande terrasse de 70 m² .En fond du couloir d'entré, un espace vestiaires avec point d'eau, fait également office de débarrasLa deuxième salle à manger de 19 m² est accessible du salon séjour mais aussi de la salle de jeux et donne directement sur la cuisine équipée de 8,5m² ou se trouve dans son prolongement la buanderie et le cellier!- À l'étage : 5 chambres sur parquet, salle de bains, salle d'eau avec WC et dressing. Prestations techniques : double vitrage aluminium avec volets électriques, chaudière à condensation neuve, toiture refaite en 2017. Aucun travaux à prévoir. Extérieurs : grand jardin sans vis-à-vis, Atelier, dépendance, parking, terrain de pétanque. Atout majeur :Un prix de vente extrêmement attractif, puisque seule l'habitation principale est prise en compte, l'habitation indépendante représentant un véritable bonus ! Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.936169

property description

Franimo nr:	#7250127
reference:	340933041980
region:	Nord
close to:	Courchelettes
property type:	house
rooms:	12
bedrooms:	not specified
surface:	336 m2
plot surface:	1666 m2
price:	€ 499.500

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Bargiacchi

real estate agent:	Capifrance Bargiacchi
name:	Serge Bargiacchi
address:	59553 Cuincy France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Bargiacchi

estimated costs of this property Courchelettes (Nord)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 35.859
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Property tax Estimated	Estimated between € 999 and € 3.497
Housing tax Estimated	Estimated between € 999 and € 2.497,50
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).