house for sale Pihen-lès-Guînes, Pas-de-Calais

€ 370.900

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 for sale house Pihen-lès-Guînes Pas-de-Calais 2
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Très beau pavillon individuel de 144 m2, érigé en 2000 selon les techniques de construction traditionnelle, sur un magnifique jardin clos arboré, au calme, avec une vue dégagée, à proximité immédiate des plages de la côte d'Opale.Accès autoroute à proximité A 16 - A 10 min gare TGV et site euro tunnel - À 8,9 km de la plage de WIssant et quelques min des commerces locaux.En semi plain pied, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité, un cadre de vie fonctionnel. Elle sera parfaite pour accueillir une famille.Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, un séjour salon traversant avec un accès direct à la terrasse au jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un garage.À l'étage, sur dalle béton, un palier dessert une mezzanine avec un espace bureau, 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et WC.Extérieur : jardin clos de 1200 m2 environ avec arbres fruitiers, portail motorisé, terrasse bois, grand cabanon de jardin, et abri de jardin.Pour votre confort : cheminée feu de bois avec insert chauffage gaz double vitrage bois et PVC grand jardin bien exposé pas de travaux à prévoir beaux volumes et luminosité dalle bétonAvec ses nombreux atouts, cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Faire vite !Pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.901594

property description

Franimo nr: #7057355
reference: 340936065632
region: Pas-de-Calais
close to: Pihen-lès-Guînes
property type: house
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 145 m2
plot surface: 1200 m2
price: € 370.900

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Lecomte

real estate agent: Capifrance Lecomte
name: Catherine Lecomte
address: 62200 Boulogne Sur Mer France
speaks: not specified

estimated costs of this property Pihen-lès-Guînes (Pas-de-Calais)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 27.011
Property tax
Estimated
Estimated between € 742 and € 2.596
Housing tax
Estimated
Estimated between € 741,80 and € 1.854,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Pihen-lès-Guînes, Pas-de-Calais, reference: 340936065632

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