house for sale Issoire, Puy-de-Dôme

€ 210.700

Click the pictures to enlarge.

Située au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied de 101 m², édifiée sur un terrain de 355 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 39 m², ouverte sur une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour des instants de détente en toute sérénité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre quant à elle sur un second espace extérieur.Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau, d'un placard spacieux dans le dégagement et de WC séparés.Un garage attenant d' environ 30 m² complète le bien, avec à l'étage une pièce aménageable en bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Une buanderie vient également renforcer les prestations pratiques de cette maison.Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, avec en appoint un insert avec récupérateur de chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situation idéale : • Gare, école, collège, boulangerie, bar-tabac à 5 minutes à pied • Centre-ville à moins de 10 minutes à pied • Accès autoroutiers et grande surface à seulement 5 minutes en voitureInformations complémentaires :Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.907368

property description

Franimo nr:	#7084980
reference:	340936672415
region:	Puy-de-Dôme
close to:	Issoire
property type:	house
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	101 m2
plot surface:	355 m2
price:	€ 210.700

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Florent

real estate agent:	Capifrance Florent
name:	Maryline Florent
address:	63122 Saint Genes Champanelle France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Florent

estimated costs of this property Issoire (Puy-de-Dôme)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 15.990
Property tax Estimated	Estimated between € 421 and € 1.475
Housing tax Estimated	Estimated between € 421,40 and € 1.053,50
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).