house for sale Saint-Bonnet-près-Orcival, Puy-de-Dôme

€ 270.000

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Située au cœur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, cette maison T7 de 183 m², séduira les amoureux d'espace, de confort moderne et de nature. Implantée sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer au quotidien.Rezdechaussée : un espace de vie convivial et lumineux• Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte• Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans visàvis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage• Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante• Seconde chambre• Bureau• WC indépendants• Garage spacieux avec porte électrique et espace de rangement supplémentaireÉtage : un univers modulable selon vos projets• Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel…• Loggia fermée avec poêle, idéale pour l'hiver• Troisième chambre spacieuse• Salle d'eau avec toilettesPrestations et confort• Chauffage performant par poêle à granulés programmable• Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C• Installation électrique conforme (Consuel 2017)• Faibles charges d'eau grâce à une source communale• Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys• Source d'eau sur la parcelleInformations complémentairesToutes les photos sont disponibles sur mon site.Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier.Ne tardez pas, contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.932414

property description

Franimo nr: #7225003
reference: 340931596545
region: Puy-de-Dôme
close to: Saint-Bonnet-près-Orcival
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 183 m2
plot surface: 2380 m2
price: € 270.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Florent

real estate agent: Capifrance Florent
name: Maryline Florent
address: 63122 Saint Genes Champanelle France
speaks: not specified

estimated costs of this property Saint-Bonnet-près-Orcival (Puy-de-Dôme)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 20.070
Property tax
Estimated
Estimated between € 540 and € 1.890
Housing tax
Estimated
Estimated between € 540 and € 1.350
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Saint-Bonnet-près-Orcival, Puy-de-Dôme, reference: 340931596545

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