house for sale Pau, Pyrénées-Atlantiques

€ 77.000

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 for sale house Pau Pyrénées-Atlantiques 2
 for sale house Pau Pyrénées-Atlantiques 3

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A mi-chemin entre Pau (20 km) et Vic en Bigorre (20 km) cette ancienne grange est implantée sur une parcelle de prairie de 3,8 hectares, bordée par une petite rivière .Ce bâtiment agricole de 95 m² est de construction traditionnelle : murs en galets, toit en ardoise. Si les murs et la charpente sont encore solides, la couverture, qui a souffert des intempéries, est à revoir intégralement.La grange n’est pas desservie par les réseaux d’eau et d’électricité, A priori (renseignements pris à la mairie) elle ne pourrait donc pas obtenir un CU pour la transformer en habitation.La parcelle attenante à la grange est plate, clôturée, et arrosée par un petit cours d’eau, qui coule en toutes saisons (parfait pour l’élevage). Elle est accessible par un chemin rural empierré et carrossable. Cette propriété agricole isolée pourrait intéresser de jeunes agriculteurs : maraîchers, éleveurs de volailles, apiculteurs, éducateurs canins, propriétaires de chevaux. Il est possible d'acheter 9 hectares supplémentaires à proximité..Elle se situe dans le canton de Morlaas, à la limite du Béarn et de la Bigorre, Les villes les plus proches sont Morlaas 10 km Vic 20 km Pau 20 km.

property description

Franimo nr: #6803410
reference: AF26178
region: Pyrénées-Atlantiques
close to: Pau
property type: house
rooms: not specified
bedrooms: not specified
surface: 95 m2
plot surface: 38975 m2
price: € 77.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent: ABAFIM
name: Daniel FOURCADE
address: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks: Dutch, English, French, German, Spanish

estimated costs of this property Pau (Pyrénées-Atlantiques)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 6.791
Property tax
Estimated
Estimated between € 154 and € 539
Housing tax
Estimated
Estimated between € 154 and € 385
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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