house for sale Bourg-Madame, Pyrénées-Orientales

€ 500.000 520 000 €

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À vendre : Ensemble immobilier d'environ 200 m² avec vue exceptionnelleDécouvrez cet ensemble immobilier plein de charme, offrant une superficie totale d'environ 200 m² habitables, composé de deux maisons indépendantes.Caractéristiques principales : • 7 chambres spacieuses • Séjour lumineux avec cheminée insert bois • Cuisine équipée séparée • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • Chauffage électrique + insert bois • Combles avec beau potentiel d'aménagement • Garage • Belle grange attenante • Jardin verdoyant avec vue imprenableUn bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes/chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Situation : cadre privilégié, calme, et profitant d'une vue exceptionnelle.Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de PERPIGNAN) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr: #7147793
reference: 830037670798
region: Pyrénées-Orientales
close to: Bourg-Madame
property type: house
rooms: 9
bedrooms: not specified
surface: 200 m2
plot surface: - m2
price: € 500.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi

real estate agent: Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi
name: Vivenzi
address: 66760 Angoustrine Villeneuve Esc France
speaks: not specified

estimated costs of this property Bourg-Madame (Pyrénées-Orientales)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 35.894
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.000 and € 3.500
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.000 and € 2.500
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Bourg-Madame, Pyrénées-Orientales, reference: 830037670798

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