house for sale La Llagonne, Pyrénées-Orientales

€ 515.000

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 for sale house La Llagonne Pyrénées-Orientales 2
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Dans un environnement calme avec vue sur la montagne, découvrez cette maison de 200 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel.La maison se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial.Vous trouverez également 4 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles de bain et des toilettes séparées.La maison dispose de double vitrage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement.Atout majeur : une grande grange attenante d'environ 100 m² au sol, avec énorme potentiel d'aménagement. Possibilité de créer jusqu'à 2 niveaux supplémentaires (habitation, gîte, atelier, investissement locatif…). Maison spacieuse Secteur calme Fort potentiel d'aménagement Grange attenante rareIdéal pour grande famille, projet de rénovation ou investissement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr: #7271694
reference: 830038969242
region: Pyrénées-Orientales
close to: La Llagonne
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 200 m2
plot surface: 680 m2
price: € 515.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi

real estate agent: Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi
name: Vivenzi
address: 66760 Angoustrine Villeneuve Esc France
speaks: not specified

estimated costs of this property La Llagonne (Pyrénées-Orientales)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 36.926
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.030 and € 3.605
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.030 and € 2.575
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house La Llagonne, Pyrénées-Orientales, reference: 830038969242

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