house for sale Saint-Pierre-dels-Forcats, Pyrénées-Orientales

€ 315.000

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En exclusivité Maison avec vue exceptionnelle sur les montagnes – calme et nature garantis !Nichée en pleine forêt, cette belle maison quatre faces d'environ 170 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue à couper le souffle sur les montagnes du Cambre d'Aze.Vous serez séduit dès l'arrivée par son environnement naturel préservé et son immense terrain arboré de 8 000 m².Le rezdechaussée comprend un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle de bain et trois chambres confortables.À l'étage, une cuisine indépendante, un grand espace de vie convivial, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'ensemble.Sous la maison, un garage de 100 m² offre de multiples possibilités : atelier, stationnement ou espace de stockage.Des travaux sont à prévoir (toiture, électricité, plomberie, menuiserie), mais le potentiel est exceptionnel pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un gîte en pleine nature.Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7171780
reference:	830031493995
region:	Pyrénées-Orientales
close to:	Saint-Pierre-dels-Forcats
property type:	house
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	170 m2
plot surface:	8020 m2
price:	€ 315.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
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> 80G

seller

Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi

real estate agent:	Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi
name:	Vivenzi
address:	66760 Angoustrine Villeneuve Esc France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Saint-Pierre-dels-Forcats (Pyrénées-Orientales)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 23.166
Property tax Estimated	Estimated between € 630 and € 2.205
Housing tax Estimated	Estimated between € 630 and € 1.575
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).