house for sale Saleilles, Pyrénées-Orientales

€ 599.000

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Villa de Caractère en Exclusivité à Saleilles .À deux pas de Perpignan et des plages, découvrez cette villa de charme d'environ 156 m2 habitable, véritable havre de paix baignée de lumière et sans vis-à-vis, où le luxe se marie harmonieusement avec la nature environnante.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée ouverte sur un salon lumineux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger élégante, offre un cadre parfait pour des repas conviviaux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de paysages . Un cellier pratique complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire. De plus, un T2 indépendant vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité ou de vous créer une suite parentale .À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune conçue pour offrir un espace de repos paisible. Une salle de d'eau fonctionnelle avec douche italienne dessert cet étage, garantissant confort et commodité.À l'extérieur, la villa s'ouvre sur de superbes espaces, avec une vue magnifique et dégagée qui invite à la contemplation. La grande piscine, entourée d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées.Cette villa est un véritable bijou, alliant confort, élégance et tranquillité, pour une vie de rêve au cœur de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7031653
reference:	340932317839
region:	Pyrénées-Orientales
close to:	Saleilles
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	154 m2
plot surface:	603 m2
price:	€ 599.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Castany

real estate agent:	Capifrance Castany
name:	Christine Castany
address:	66200 Corneilla Del Vercol France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Saleilles (Pyrénées-Orientales)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 42.705
Property tax Estimated	Estimated between € 1.198 and € 4.193
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.198 and € 2.995
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).