house for sale Saint-Germain-du-Bois, Saône-et-Loire

€ 530.000

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Demeure d'exception en pans de bois – 200 m² habitablesNichée au cœur d'un magnifique terrain clos et paysagé de 3 000 m², cette élégante propriété en pans de bois, construite en 2010, allie le charme authentique des matériaux nobles à tout le confort contemporain.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la chaleur de ses espaces de vie. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, conçue pour les passionnés de gastronomie et de convivialité.L'espace nuit propose cinq chambres spacieuses, complétées par deux salles d'eau raffinées, pensées pour le confort de chacun.À l'extérieur, cette demeure offre des prestations rares : un double garage, un four à pain traditionnel pour des moments uniques, ainsi qu'un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où intimité et sérénité sont préservées.Cette maison de caractère, d'environ 200 m², est l'alliance parfaite entre authenticité rustique et élégance contemporaine. Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. À découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) JeanPierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[please use the form to respond ]]) Réf.923128

property description

Franimo nr: #7149544
reference: 340935024271
region: Saône-et-Loire
close to: Saint-Germain-du-Bois
property type: house
rooms: 8
bedrooms: not specified
surface: 202 m2
plot surface: 3000 m2
price: € 530.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Petiot

real estate agent: Capifrance Petiot
name: Jean-pierre Petiot
address: 71620 Saint Martin En Bresse France
speaks: not specified

estimated costs of this property Saint-Germain-du-Bois (Saône-et-Loire)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 37.958
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.060 and € 3.710
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.060 and € 2.650
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Saint-Germain-du-Bois, Saône-et-Loire, reference: 340935024271

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