house for sale Le Lude, Sarthe

€ 169.900

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Vous recherchez une maison spacieuse, avec du terrain et des dépendances utiles ? Ne cherchez plus !À quelques minutes à pied du centre-ville du Lude, des écoles et des commerces, venez découvrir en exclusivité cette maison de 122 m² habitables, idéale pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace au quotidien.Elle propose un agencement pratique et confortable : Au rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux de près de 40 m², ouvert sur l'extérieur, • Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, • Deux chambres de plain-pied, • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, • Une buanderie fonctionnelle avec point d'eau et grenier accessible. À l'étage : • Un palier desservant deux chambres supplémentaires, • Une salle de douche indépendante et un second WC.Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts : Terrain clos de 1600 m², avec puits et 6 points d'eau extérieurs, Garage indépendant (1996) avec porte motorisée, portail électrique, porte de service et fosse mécanique, Abri extérieur, chenil, cour goudronnée, terrasse, Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage central avec chaudière à condensation installée en 2017, Taxe foncière raisonnable : 1 315 €. Environnement calme et résidentiel, avec accès rapide à pied aux commerces, écoles, supermarchés et services. Ce bien rare sur le secteur, proposé en exclusivité, combine 4 vraies chambres, deux salles d'eau, plusieurs accès extérieurs, et de belles dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de LE MANS) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr:	#7094104
reference:	830034754873
region:	Sarthe
close to:	Le Lude
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	107 m2
plot surface:	1681 m2
price:	€ 169.900

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Le Lude - Bourdais

real estate agent:	Optimhome Le Lude - Bourdais
name:	Bourdais
address:	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Le Lude - Bourdais

estimated costs of this property Le Lude (Sarthe)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 13.183
Property tax Estimated	Estimated between € 340 and € 1.189
Housing tax Estimated	Estimated between € 339,80 and € 849,50
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).