house for sale Savigné-sous-le-Lude, Sarthe

€ 680.000

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Découvrez ce domaine équestre, étendu sur près de 27 hectares, offrant une résidence principale et des installations équestres professionnelles.Résidence de Charme :Profitez d'une maison de 182 m², rénovée et agrandie avec quatre chambres, une cuisine équipée en noyer, une salle de jeux, et un espace bien-être comprenant une piscine couverte, un sauna, et un système de nage à contre-courant pour une relaxation optimale.Piscine Couverte et Espace Détente :La piscine, réalisée en 2009, bénéficie d'une couverture anti-condensation, d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récemment changée, assurant une utilisation toute l'année.Centre Équestre Professionnel :- 59 box de qualité supérieure, avec installations de poulinage équipées de caméras pour une surveillance 24/7.- Carrière et piste d'entraînement bien entretenues pour le dressage et l'entraînement.- Bâtiments supplémentaires** pour le stockage, le logement des employés, et un local technique avec tous les équipements nécessaires.Opportunités Diversifiées :- Entreprise Équestre : Idéal pour l'élevage, la formation, et la tenue de compétitions équestres grâce aux installations complètes.- Événements et Hospitalité : Espace parfait pour organiser des événements, des retraites ou des séminaires équestres.- Loisirs et Tourisme : Le domaine offre des possibilités pour des randonnées équestres, des cours de monte, et d'autres activités de plein air.Durabilité et Autonomie :Le forage réalisé en 2007 fournit de l'eau à la majorité du domaine, complété par un système de traitement d'eau moderne pour une gestion écologique.Investissement Stratégique :Un achat dans ce haras représente une opportunité rare de posséder une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance significatif dans le secteur équestre et au-delà.Contactez-nous pour Explorer ce Domaine Unique :Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou du patrimoine équestre. Planifiez votre visite aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce haras peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Mickaël BOURDAIS, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 561221)

property description

Franimo nr: #6865368
reference: 830036239172
region: Sarthe
close to: Savigné-sous-le-Lude
property type: house
rooms: 8
bedrooms: not specified
surface: 183 m2
plot surface: 268953 m2
price: € 680.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Le Lude - Bourdais

real estate agent: Optimhome Le Lude - Bourdais
name: Bourdais
address: 2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
speaks: not specified

estimated costs of this property Savigné-sous-le-Lude (Sarthe)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 48.278
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.360 and € 4.760
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.360 and € 3.400
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Savigné-sous-le-Lude, Sarthe, reference: 830036239172

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