house for sale Saint-Martin-de-Belleville, Savoie

€ 697.500

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À SaintMartindeBelleville, à près de 1 600 mètres d'altitude , au cœur d'un environnement montagnard recherché et à seulement deux pas du télésiège du Bettex , cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.Implantée sur une parcelle de 230 m², elle développe actuellement 154,3 m² habitables répartis en deux appartements indépendants d'environ 77 m² chacun .L'existant permet déjà une exploitation immédiate en deux lots, idéale pour de la location saisonnière ou annuelle .Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel global de restructuration . Entre les deux niveaux existants, les combles aménageables d'environ 100 m² et le soussol voûté de 84 m², c'est l'ensemble immobilier qui permet d'envisager la création de 3 ou 4 plateaux distincts après rénovation, selon la stratégie retenue.Volumes exploitables, configuration évolutive et emplacement stratégique dans le domaine des 3 Vallées : un bien à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur premium.Dossier complet et projections d'aménagement sur demande . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.942342

property description

Franimo nr:	#7269530
reference:	340938522532
region:	Savoie
close to:	Saint-Martin-de-Belleville
property type:	house
rooms:	8
bedrooms:	not specified
surface:	154 m2
plot surface:	230 m2
price:	€ 697.500

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	517

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	138

seller

Capifrance Marechal

real estate agent:	Capifrance Marechal
name:	Sébastien Marechal
address:	73350 Bozel France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Saint-Martin-de-Belleville (Savoie)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 49.482
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Property tax Estimated	Estimated between € 1.395 and € 4.883
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.395 and € 3.487,50
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).