house for sale Château-Landon, Seine-et-Marne

€ 335.000

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Venez découvrir cette magnifique maison qui allie confort, luminosité et praticité ! Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard.D'une surface habitable de 185 m², de plain pied, elle se compose d'une grande entrée sur un vaste séjour avec cuisine aménagée de 60 m2 avec de larges fenêtres offrant une vue dégagée sur le jardin.Le salon est doté d'une cheminée avec insert et d'une baie vitrée avec accès direct au jardin.La cuisine ouverte dispose d'un espace repas généreux pouvant accueillir une famille nombreuse.Le couloir dessert 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau privatives, un dressing et une chaufferie.Dans la seconde partie de la maison 3 vastes chambres avec leur propre salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.Son jardin de 750m2 clos et arboré accueille un chalet et un espace permettant de garer plusieurs véhicules.De nombreux récupérateurs d'eau de pluie discrets sont disposés autour du pavillon.Atouts supplémentaires : Possibilité d'aménager un ou plusieurs cabinets de consultation Chauffage central performant et économique-pompes à chaleur et chaudière électrique Emplacement idéal, proche des écoles, commerces, transports en commun et autres commodités. Quartier résidentiel très calme et sécurisé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.898845

property description

Franimo nr:	#7051734
reference:	340931065862
region:	Seine-et-Marne
close to:	Château-Landon
property type:	house
rooms:	9
bedrooms:	not specified
surface:	185 m2
plot surface:	750 m2
price:	€ 335.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Desmaret

real estate agent:	Capifrance Desmaret
name:	Stéphanie Desmaret
address:	45120 Cepoy France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Château-Landon (Seine-et-Marne)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 24.542
Property tax Estimated	Estimated between € 670 and € 2.345
Housing tax Estimated	Estimated between € 670 and € 1.675
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).