house for sale Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis

€ 1.695.000

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Maison familiale avec jardin - Au coeur du Pré Saint Gervais - A proximité des commerces et à 400M de la ligne 5 métro Hoche, je vous présente une charmante maison de 290 M2 avec jardin.Elle est composée d'un double séjour de 40M2 avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, une buanderie.Une grande mezzanine de 30M2 au-dessus du séjour offre un bel espace de travail.Un jardin de 100M2, une terrasse couverte en rdc et une terrasse ouverte au premier étage permettent un cadre de vie paisible, idéal pour une famille où chacun pourra s'isoler.Cette maison lumineuse se décompose en deux bâtiments reliés par une coursive entièrement vitrée longeant le jardin.Cette propriété propose deux accès distincts permettant la possibilité de scinder les deux parties selon les projets.Une grande cave peut également être aménagée en salle de jeux ou vidéo.Seulement une petite partie de la maison, soit 34M2 est en copropriété représentant 117/1000 tantièmes de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #7042759
reference: 340933041568
region: Seine-Saint-Denis
close to: Le Pré-Saint-Gervais
property type: house
rooms: 8
bedrooms: not specified
surface: 297 m2
plot surface: 300 m2
price: € 1.695.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G
473

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
104

seller

Capifrance Barbier

real estate agent: Capifrance Barbier
name: Barbier
address: 75016 Paris 16eme Arrondissement France
speaks: not specified

estimated costs of this property Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 118.110
Property tax
Estimated
Estimated between € 3.390 and € 11.865
Housing tax
Estimated
Estimated between € 3.390 and € 8.475
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Le Pré-Saint-Gervais, Seine-Saint-Denis, reference: 340933041568

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