house for sale Carqueiranne, Var

€ 550.000

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Carqueiranne – secteur résidentiel Hameau de Bellevue.Plus de photos et visite virtuelle sur mon site : Anna PONS Capifrance.Située dans un quartier calme et sécurisé de Carqueiranne, cette maison familiale mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commodités, des écoles et des arrêts de bus scolaires, idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité au quotidien.Elle propose une surface habitable 110 m², avec de belles prestations, et une vue dégagée sur les collines.Au rez-de-chaussée :Une grande pièce à vivre traversante, comprenant un double salon salle à manger et une cuisine ouverte équipée.L'espace de vie donne accès à une large terrasse ainsi qu'à un jardinet agréable et avec portillon pour accès piéton.Une salle d'eau, un toilette séparé.Un cellier-buanderie fonctionnel.A noter : possibilité de faire une 4e chambre au rez-de-chaussée.À l'étage :3 chambres lumineuses avec placards intégrés et dressing.Une salle de bains et WC.Deux des chambres donnent sur une terrasse avec vue dégagée.Prestations supplémentaires :Garage fermé de 20 m²Cave attenante au garage.A NOTER:- Double vitrage- Climatisation réversible- Poêle à granulés- Cuisine équipée- Diagnostic énergétique favorableÀ prévoir : rafraîchissements intérieurs (peintures, tapisseries) et rénovation de la salle de bains. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, calme, vue, et fonctionnalité.À visiter sans tarder.Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions, plus de photos et visite virtuelle sur mon site : Anna PONS Capifrance.. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de charge de copropriété) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[please use the form to respond ]]) Réf.901008

property description

Franimo nr:	#7057530
reference:	340931668175
region:	Var
close to:	Carqueiranne
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	108 m2
plot surface:	150 m2
price:	€ 550.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Pons

real estate agent:	Capifrance Pons
name:	Anna Pons
address:	83260 La Crau France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Pons

estimated costs of this property Carqueiranne (Var)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 39.334
Property tax Estimated	Estimated between € 1.100 and € 3.850
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.100 and € 2.750
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).