house for sale Aubignan, Vaucluse

€ 294.000

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Maison de plainpied T3 avec jardin et garage – AubignanSituée à Aubignan, charmant village dynamique du Vaucluse, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (dont Carrefour Market), des écoles et de toutes les commodités.À quelques minutes de Carpentras et des axes rapides pour rejoindre Orange et Avignon.Vous profitez d'un cadre de vie agréable, entre village provençal vivant et environnement naturel, avec une vue appréciable sur le Mont Ventoux depuis le perron.Cette maison de plainpied à vendre développe environ 78 m² habitables et dispose d'un garage d'environ 20 m².Elle offre un jardinet clos à l'avant ainsi qu'un espace de stationnement, en complément du garage permettant d'accueillir un véhicule et du rangement.À l'arrière, vous découvrirez un jardin arboré, sans visàvis, avec un beau potentiel d'aménagement, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.La maison propose un agencement fonctionnel et praticopratique : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante au charme vintage, ainsi qu'un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (12 à 14 m²), d'une salle de bain et de WC séparés.Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (menuiseries, isolation), offrant un fort potentiel de valorisation. Classée en catégorie E, cette maison reste habitable en l'état et conviendra aussi bien pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement immobilier.Une opportunité rare à Aubignan !Ne laissez pas passer cette maison.Contactezmoi dès maintenant pour la visiter et découvrir tout son potentiel.Votre futur chezvous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.945721

property description

Franimo nr:	#7297910
reference:	340933685441
region:	Vaucluse
close to:	Aubignan
property type:	house
rooms:	3
bedrooms:	not specified
surface:	78 m2
plot surface:	341 m2
price:	€ 294.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	312
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Delprat

real estate agent:	Capifrance Delprat
name:	Delprat
address:	84170 Monteux France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Delprat

estimated costs of this property Aubignan (Vaucluse)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 21.721
calculate the notary fees
Property tax Estimated	Estimated between € 588 and € 2.058
Housing tax Estimated	Estimated between € 588 and € 1.470
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).