mansion for sale Le Fauga, Haute-Garonne

€ 525.000

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Le Fauga – 15 min de Muret – 30 min de ToulouseCertaines maisons se visitent.D'autres se ressentent.Cette demeure toulousaine du XIXᵉ siècle fait partie de la seconde catégorie.Une vraie maison de maître, pas une rénovation standardisée.Édifiée dans les années 1800 et entièrement rénovée en 2018 (cuisine 2023), elle conserve l'âme des belles bâtisses : Tomettes d'origine Hauteurs sous plafond généreuses Volumes équilibrés Distribution fluide225 m² pensés pour une vraie vie de familleDès l'entrée, un hall élégant distribue : Un bureau de 20 m² (idéal télétravail ou chambre RDC) Un séjour de près de 50 m², lumineux et chaleureux Une cuisine ouverte rénovée en 2023, conviviale et moderneÀ l'étage : 4 chambres d'environ 20 m² chacune Une suite parentale avec salle de bain privativeDes volumes rares sur le secteur.147 m² d'annexes attenantesC'est ici que cette propriété prend une dimension stratégique.Ces 147 m² offrent un potentiel évolutif rare : Atelier ou espace créatif Salle de sport / cinéma Activité professionnelle à domicile Dépendance indépendante Projet locatif Agrandissement futurPeu de biens sur le secteur offrent une telle capacité d'adaptation.Un extérieur qui fait la différence Parcelle close et arborée de 2 011 m². Piscine. Calme. Intimité.Un cadre de vie serein, à quelques minutes des commodités, écoles et axes vers Toulouse.On profite de la campagne, sans renoncer à la ville. Maison de maître authentique du XIXᵉ 225 m² habitables 147 m² d'annexes à fort potentiel Terrain de 2 011 m² avec piscine Rénovation complète récente Secteur recherché, calme et stratégique Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7302495
reference:	340934085646
region:	Haute-Garonne
close to:	Le Fauga
property type:	mansion
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	225 m2
plot surface:	2011 m2
price:	€ 525.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Corbarieu

real estate agent:	Capifrance Corbarieu
name:	Yan Corbarieu
address:	31190 Lagrace dieu France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Le Fauga (Haute-Garonne)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 37.614
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Property tax Estimated	Estimated between € 1.050 and € 3.675
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.050 and € 2.625
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).