mansion for sale Vauréal, Val-d'Oise

€ 1.086.750

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Au cœur du très recherché Village de Vauréal, dans un environnement calme et préservé, se dévoile une demeure haussmannienne rare, construite en 1860 et édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 314 m², entièrement à l'abri des regards.Un lieu unique où charme authentique, élégance d'antan et confort contemporain se rencontrent avec harmonie.Un cadre extérieur privilégiéLe jardin, véritable écrin de verdure, offre plusieurs terrasses aux ambiances variées, une piscine chauffée orientée plein sud ainsi qu'un ravissant kiosque (pavillon chinois), idéal pour prolonger les moments de détente en toute intimité.Des volumes généreux et une architecture préservéeD'une surface d'environ 300 m², la maison séduit dès l'entrée par ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets en point de Hongrie et ses cheminées en marbre.La lumière naturelle y circule librement, sublimant chaque espace.Rez-de-jardin- Une entrée élégante aux carreaux de ciment anciens- Salle à manger avec billard- Salon chaleureux avec cheminée insert, prolongé par une véranda baignée de lumière et ouverte sur la piscine- Bureau- Grande cuisine entièrement équipée, avec arrière cuisine, buanderie et cellier- Une grande cave en sous solPremier étage- Une suite parentale baignée de lumière- Deux dressings, dont un transformable en chambre ou bureau- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne- Un espace balnéo pour des instants de calme absoluDernier niveau- Trois chambres confortables- Bureau supplémentaire- Salle d'eau avec WCUn lieu de vie rare et inspirantCette propriété prestigieuse réunit tous les atouts d'une demeure familiale d'exception :Une demeure pour ceux qui recherchent plus qu'un lieu de vie : une émotion, une atmosphère, une histoire à poursuivre. Volumes, caractère, intimité et charme intemporel s'y conjuguent pour offrir un véritable havre de paix. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.881529

property description

Franimo nr:	#7174271
reference:	340936074525
region:	Val-d'Oise
close to:	Vauréal
property type:	mansion
rooms:	13
bedrooms:	not specified
surface:	244 m2
plot surface:	2314 m2
price:	€ 1.086.750

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	398
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

seller

Capifrance Bernet

real estate agent:	Capifrance Bernet
name:	Christophe Bernet
address:	94300 Vincennes France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Vauréal (Val-d'Oise)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 76.262
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Property tax Estimated	Estimated between € 2.174 and € 7.607
Housing tax Estimated	Estimated between € 2.173,50 and € 5.433,75
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).