villa for sale Cannes, Alpes-Maritimes

€ 5.830.000

  •  for sale villa Cannes Alpes-Maritimes 11 / 1

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Renovierte Villa mit Charakter, Garten und Pool.Entdecken Sie diese erhabene, komplett renovierte Villa mit Charakter auf einem 2.500 m² großen Grundstück, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, in einer ruhigen und friedlichen Umgebung.Ausstattung der Hauptvilla: Dreifacher Empfangsbereich: Großes Wohnzimmer, DoppelLounge und geräumiges Esszimmer. Voll ausgestattete Küche: Perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. 8 Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ideal für eine saisonale Vermietung.Außergewöhnliche Außenbereiche Großer exotischer Garten: Pflegeleicht, mit großer Sonnenterrasse. Salzwasserpool: 12,5 m x 5,5 m, ideal zum Abkühlen. Gepflegte Außenbereiche: Gemütliches Wohnzimmer, ausgestattetes Poolhaus mit voll ausgestatteter Küche.Separates Gästehaus 90 m² Wohnfläche: Beinhaltet 2 Schlafzimmer mit Terrasse und Parkplatz.Ausstattung und Sicherheit Parkplatz: Kapazität für bis zu 10 Autos mit 2 Einfahrten.Sicherheit: Alarmanlage, Videotelefon, Safe und elektrisches Tor.Komfort: Klimaanlage, Kinoraum, Konferenzraum, Fitnessraum und Billardzimmer.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Villa zu werden – ideal als Erst oder Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv. Maklergebühren trägt der Verkäufer.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und eine persönliche Auswahl alternativer Immobilien. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service rund um die Immobilie – von der Auswahl, Besichtigung und Verhandlung bis hin zu Finanzierung, Renovierung und der optimalen Steuerstruktur. Nutzen Sie unser umfangreiches Expertennetzwerk!

property description

Franimo nr: #7129991
reference: cag-85030695
region: Alpes-Maritimes
close to: Cannes
property type: villa
rooms: 10
bedrooms: not specified
surface: 600 m2
plot surface: - m2
price: € 5.830.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Living on the Côte d'Azur

real estate agent: Living on the Côte d'Azur
name: Ab Kuijer
address: Markerkant 131-18 1314AN Almere The Netherlands
speaks: not specified
rating: ★ ★ ★ ★

estimated costs of this property Cannes (Alpes-Maritimes)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 402.598
Property tax
Estimated
Estimated between € 11.660 and € 40.810
Housing tax
Estimated
Estimated between € 11.660 and € 29.150
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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villa Cannes, Alpes-Maritimes, reference: cag-85030695

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