village house for sale Montgaillard, Aude

€ 118.900

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 for sale village house Montgaillard Aude 2
 for sale village house Montgaillard Aude 3

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Defaix/Montgaillard/OptimHome.Très agréable maison de village bénéficiant de 66 m2 habitables répartis sur 2 niveaux.Au rez-de-chaussée, un garage de 46 m2.Au premier étage, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée/insert, des WC et une superbe terrasse de 35 m2, bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis, en admirant la garrigue.Au second, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.Double vitrage et volets roulants manuels. Aucuns travaux à prévoir dans ce bien.Le vrai bonus de cette maison est sa situation bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur le Mont Tauch et la garrigue.Compris dans la vente, un jardin de plus de 500 m2 à 100 mètres de la maison et plus de 2 hectares de garrigue répartis sur une dizaine de parcelles.Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés.Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité.Honoraires Agence Inclus Charge ([[please use the form to respond ]]) Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at ([[please use the form to respond ]]) (ref 582997)

property description

Franimo nr: #7056842
reference: 830034476162
region: Aude
close to: Montgaillard
property type: village house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 66 m2
plot surface: - m2
price: € 118.900

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Tuchan - Defaix

real estate agent: Optimhome Tuchan - Defaix
name: Patrick Defaix
address: 11350 Tuchan France
speaks: not specified

estimated costs of this property Montgaillard (Aude)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 9.674
Property tax
Estimated
Estimated between € 238 and € 832
Housing tax
Estimated
Estimated between € 237,80 and € 594,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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village house Montgaillard, Aude, reference: 830034476162

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