village house for sale Tuchan, Aude

€ 124.000

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 for sale village house Tuchan Aude 2
 for sale village house Tuchan Aude 3

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Defaix/Tuchan/OptimHome.Maison de village 2 faces traversantes posée sur une parcelle de près de 250 m2 et développant 115 m2 habitables.Au rez-de-chaussée, le couloir dessert un garage de 48 m2 et un atelier de 53 m2 donnant sur la cour.Au premier étage, 3 chambres, 2 bureaux, 2 dressings, une salle d'eau, des WC séparés et une cuisine/séjour avec cheminée de 35 m2.Au second, un grenier de plus de 130 m2.Le bonus de cette maison consiste en une cour de 50 m2 avec barbecue située au calme à l'arrière de la maison.Cette cour est accessible par un escalier conduisant au premier étage et une porte donnant sur l'atelier du rez-de-chaussée, aisément transformable en cuisine d'été.Maison très bien entretenue car louée en gîte jusqu'à l'année dernière. Chauffage par convecteurs électriques.Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, plomb, amiante, électricité et ERP ont été réalisés.Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an !Honoraires Agence Inclus Charge (please use the form to respond ) Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Patrick DEFAIX, TUCHAN, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 561721)

property description

Franimo nr: #6963235
reference: 830039907563
region: Aude
close to: Tuchan
property type: village house
rooms: 5
bedrooms: not specified
surface: 115 m2
plot surface: - m2
price: € 124.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Tuchan - Defaix

real estate agent: Optimhome Tuchan - Defaix
name: Patrick Defaix
address: 11350 Tuchan France
speaks: not specified

estimated costs of this property Tuchan (Aude)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 10.025
Property tax
Estimated
Estimated between € 248 and € 868
Housing tax
Estimated
Estimated between € 248 and € 620
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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village house Tuchan, Aude, reference: 830039907563

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