village house for sale Taillebourg, Charente-Maritime

€ 188.000

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TAILLEBOURG, village avec ses commerces et services de proximité (boulangerie, pâtisserie, presse, tabac, école maternelle et primaire, cabinet médical, pharmacie, restaurants...) à 4mn de Saint Savinien ; 12mn de Saintes, 18 mn de Saint JEan d'Angely .Venez découvrir cette maison en pierre bien rénovée, alliant le charme ancien et modernité.Dès l'entrée vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Au rezdechaussée une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés, idéale pour les moments conviviaux, on y trouve également un wc et un grand placard,A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses ( 11 et 14 m²) dont une aménagée à ce jour en dressing, une grande salle de bains et douches et un coin buanderie, et un wc indépendant ;Sous toiture, un espace nuit aménagé avec 3 chambres,On peut y créer un véritable espace réservé aux enfants avec une salle de jeux ou bien un espace bureau pour le télétravail ou encore un atelier...Cette charentaise de caractère est parfaite pour accueillir une grande famille...Les ouvertures nombreuses, équipées de fenêtres double vitrage et volets bois, apportent chaleur et authenticité.Coté extérieur, vous profitez d'un espace clos et agréable, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis,un ancien pigeonnier plein de charme avec barbecue,ATOUTS MAJEURS : Aucun travaux 120m² habitables charme de la pierre au cachet indéniable nombreux espaces de vie et de rangements cour fermée et possibilité de stationner un véhicule raccordée au tout à l'égoutAppelez moi et venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.937871

property description

Franimo nr:	#7250170
reference:	340935999625
region:	Charente-Maritime
close to:	Taillebourg
property type:	village house
rooms:	6
bedrooms:	not specified
surface:	120 m2
plot surface:	168 m2
price:	€ 188.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

name:	not specified
address:	17350 Taillebourg France
speaks:	not specified

estimated costs of this property Taillebourg (Charente-Maritime)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 14.428
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Property tax Estimated	Estimated between € 376 and € 1.316
Housing tax Estimated	Estimated between € 376 and € 940
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).