village house for sale Publier, Haute-Savoie

€ 399.000

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À Publier, dans un environnement calme et paisible, à moins de 10 min de la plage d'Amphion, de l'embarcadère d'Evian et à 5 min de la gare Léman Express, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 90 m2 parfaitement entretenue et rénovée avec goût.Elle se compose : d'un sas d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour créant une pièce conviviale et chaleureuse, ainsi qu'un wc séparé avec lavemains.Au premier étage, vous trouverez un grand palier desservant deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau/wc.Au deuxième et dernier étage, une grande chambre mansardée et lumineuse avec placards vous attend.Enfin, une cave, idéale pour le rangement, et un atelier pouvant servir aussi de local d'activité, complètent ce bien.En face de la maison, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ensoleillé et clos, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments entre amis et en famille.Cette maison est un véritable coup de cœur.A visiter sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7135951
reference:	830031074572
region:	Haute-Savoie
close to:	Publier
property type:	village house
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	90 m2
plot surface:	290 m2
price:	€ 399.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Lully - Jusselin

real estate agent:	Optimhome Lully - Jusselin
name:	Jennifer Jusselin
address:	74890 Lully France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Lully - Jusselin

estimated costs of this property Publier (Haute-Savoie)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 28.945
Property tax Estimated	Estimated between € 798 and € 2.793
Housing tax Estimated	Estimated between € 798 and € 1.995
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).