village house for sale Puissalicon, Hérault

€ 220.000

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 for sale village house Puissalicon Hérault 2
 for sale village house Puissalicon Hérault 3

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Situé au cœur du village de Puissalicon, cette maison de village de 86 m² allie charme et le confort moderne.Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux.A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salle d'eau et des toilettes indépendantes.La maison dispose également d'une terrasse et d'une véranda intérieur baignée de lumière, créant un espace très agréable en toute saison, tandis qu'un jardin situé de l'autre côté de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours.Les plus: Deux grands garages 70 m² environ (stationnement, atelier, rangement) Belles luminosité dans toutes les pièces Maison bien entretenue, avec beaucoup de potentielPuissalicon, joli village à 10 min de Béziers, proche des commerces, écoles et transports.Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif mais également une belle opportunité pour artisan souhaitant allier confort de vie et bel espace de travail avec les grands garages.A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr: #7171933
reference: 830031200670
region: Hérault
close to: Puissalicon
property type: village house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 86 m2
plot surface: 285 m2
price: € 220.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi

real estate agent: Optimhome Angoustrine Villeneuve Esc - Vivenzi
name: Vivenzi
address: 66760 Angoustrine Villeneuve Esc France
speaks: not specified

estimated costs of this property Puissalicon (Hérault)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 16.630
Property tax
Estimated
Estimated between € 440 and € 1.540
Housing tax
Estimated
Estimated between € 440 and € 1.100
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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village house Puissalicon, Hérault, reference: 830031200670

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