village house for sale Sivry-sur-Meuse, Meuse

€ 110.000

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 for sale village house Sivry-sur-Meuse Meuse 2
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OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette sympathique maison de village de 112 m2 habitables située dans une rue agréable et paisible de Sivry-sur-Meuse.L'habitation est implantée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de plus de 5 ares.Elle se compose comme suit:Au rez de chaussée: un couloir d'entrée dessert la cuisine d'environ 18 m2, le séjour de presque 28 m2 et un toilette séparé.Sur le même niveau, une chaufferie/buanderie et un premier garage (stationnement 1 voiture, porte manuelle)A l'étage: un palier donne accès à 3 chambres de 12 m2/13 m2/13.50 m2 et une salle de bain avec wc.Au niveau supérieur, un grenier aménageable isolé sous charpente et au sol.Pour compléter ce bien: à l'arrière une terrasse exposée sud, une remise de plus de 30 m2, une cabane de jardin et un second garage au bout de la propriété d'environ 35 m2 (stationnement 1 voiture, porte motorisée hauteur 2.60m)*Toiture: couverture en tuiles, belle charpente!*Assainissement: micro-station CONFORME!!*Menuiseries en bois double vitrage et portes en PVC*Chauffage central au fioul (chaudière marque deville datant d'il y a 10 ans, cuve plastique 1500l isolée) + un fourneau dans la cuisine (conduit non tubé)*PAS d'amiante ni de plomb!Pour les commodités: la commune dispose d'une boulangerie, un complexe scolaire avec projet de crèche neuf, un garage automobile. Maison de santé dans la commune voisine de Consenvoye.A seulement 20 kms de Verdun, 10 kms de Dun sur Meuse, 11 kms de Damvillers et 24 kms de Stenay.Cette charmante maison de village, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon familiale dans un environnement agréable.Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet et prendre rendez-vous pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Melissandre GUILLAUME, BRAS SUR MEUSE, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 579278)

property description

Franimo nr: #7034559
reference: 830034438102
region: Meuse
close to: Sivry-sur-Meuse
property type: village house
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 112 m2
plot surface: 520 m2
price: € 110.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume

real estate agent: Optimhome Bras Sur Meuse - Guillaume
name: Melissandre Guillaume
address: 55100 Bras Sur Meuse France
speaks: not specified

estimated costs of this property Sivry-sur-Meuse (Meuse)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 9.062
Property tax
Estimated
Estimated between € 220 and € 770
Housing tax
Estimated
Estimated between € 220 and € 550
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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village house Sivry-sur-Meuse, Meuse, reference: 830034438102

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