apartment for sale Toulouse, Haute-Garonne

€ 520.000

  •  for sale apartment Toulouse Haute-Garonne 11 / 6
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 for sale apartment Toulouse Haute-Garonne 2
 for sale apartment Toulouse Haute-Garonne 3

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Situé dans l'hyper centre de Toulouse dans un ancien hôtel particulier classé, cet appartement loft lumineux vous propose une grande pièce à vivre, un balcon terrasse. Très beau potentiel pour réaménager en T3.Vous tomberez sous le charme de cet ancien hôtel particulier en plein cœur de la ville rose et son centre historique. Vous aurez plaisir à vous promener dans tout ce secteur sauvegardé. Par cette lourde porte cochère de bois, vous pénétrerez alors dans l'histoire, par ce passage couvert vous plongerez alors directement dans l'ambiance du XVI -ème siècle. Une superbe cour d'honneur privée vous attend.En levant légèrement la tête vous serez subjuguée par la beauté de ces 2 escaliers de bois suspendus, balustres en bois, des fenêtres d'époque à meneaux, des coursives restées intégralement conservées.Par l'un de ces somptueux escaliers vous gagnerez le 2ème étage et arriverez à la porte sécurisée dans ce magnifique loft (106m²). Baigné de lumière grâce à ses 2 grandes fenêtres d'époque type "Renaissance" il vous offre actuellement sur un parquet de bois massif, un coin douche-salle d'eau (3m²) des toilettes séparées, au fond sur la gauche un espace cuisine (4m²) ainsi que 2 imposantes cheminées en briques foraines. Cette sensation de "volume" et de grande superficie est notamment accentuée par une hauteur sous plafond de 3,65m. Un accès balcon-terrasse (17m²) donnant sur la cour intérieure vous permettra aux beaux jours de vous installer confortablement autour d'une petite table à l'abris de la chaleur et au calme. Le toit est en tuiles canal, la construction traditionnelle, le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois doubles vitrages. L'assainissement est collectif.Ce bien se caractérise et se différencie par sa beauté architecturale, par sa situation en plein cœur de Toulouse. Vous savourerez pleinement tous les bénéfices à ne pas avoir à utiliser votre voiture. Situé en plein cœur historique de Toulouse, proche du Capitole, dans un quartier commerçant, au pied de toutes commodités y compris bus métro collèges et lycées. A 5 minutes à pied du Capitole, 8mn vers la gare Matabiau, 25mn de l'aéroport de Blagnac International. Les premières stations de ski ne seront qu'à 1h45, la Méditerranée à 1h45, l'Océan à 2h45 et 2h00 de l'Espagne.Visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (please use the form to respond )

property description

Franimo nr: #6440798
reference: AF25741
region: Haute-Garonne
close to: Toulouse
property type: apartment
rooms: not specified
bedrooms: not specified
surface: 96 m2
plot surface: 212 m2
price: € 520.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent: ABAFIM
name: Daniel FOURCADE
address: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks: Dutch, English, French, German, Spanish

estimated costs of this property Toulouse (Haute-Garonne)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 37.270
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.040 and € 3.640
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.040 and € 2.600
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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