apartment for sale L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse

€ 199.272

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 for sale apartment L'Isle-sur-la-Sorgue Vaucluse 2
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Investissement locatif – T2 lumineux au cœur du centre historiqueSitué au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien typiquement provençal, cet appartement T1 de 35,48 m² se trouve au sein d'une petite copropriété pleine de charme.Localisation idéale :Au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la Sorgue, des commerces et des transports (bus et gare), ce bien offre un cadre pratique et vivant pour les futurs locataires.Caractéristiques du lot :* Surface habitable : 35,48 m²* Chauffage : individuel électrique par radiateurs* Annexes : parking et local vélo* Charges de copropriété : 180 €/mois* Taxe foncière récupérable : 549 €Projet exclusivement éligible au dispositif Denormandie .Pourquoi le dispositif Denormandie ?Le Denormandie est un avantage fiscal pour l'investissement locatif dans l'ancien avec travaux, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le prix d'achat et le montant des travaux, à condition de louer le bien.Objectifs du dispositif :* Rénover l'habitat ancien pour améliorer le confort et la qualité des logements.*Redynamiser les centresvilles en remettant des logements vacants sur le marché.* Créer des logements locatifs accessibles tout en respectant des plafonds de loyers et de ressources des locataires.Avantages pour l'investisseur :* Réduction d'impôt de 12 % pour 6 ans de location, 18 % pour 9 ans, 21 % pour 12 ans.* Projet clé en main grâce à la gestion locative déléguée, simplifiant la mise en location et le suivi administratif.Une opportunité d'investissement locatif dans un T2 lumineux et fonctionnel, au cœur d'un immeuble ancien provençal, dans un secteur attractif. Idéal pour ceux qui souhaitent allier défiscalisation et valorisation patrimoniale, tout en participant à la rénovation des centresvilles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.For more information about this property, please contact our Englishspeaking staff by telephone ( ([[please use the form to respond ]]) ) or email (), quoting reference number ([[please use the form to respond ]]) . To see our range of over 30,000 properties in France, please visit our website: ([[please use the form to respond ]]) Estate Agency CAPIFRANCE – We look forward to finding you your dream home!

property description

Franimo nr: #7289483
reference: 340939475302
region: Vaucluse
close to: L'Isle-sur-la-Sorgue
property type: apartment
rooms: 1
bedrooms: not specified
surface: 35 m2
plot surface: - m2
price: € 199.272

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Delprat

real estate agent: Capifrance Delprat
name: Delprat
address: 84170 Monteux France
speaks: not specified

estimated costs of this property L'Isle-sur-la-Sorgue (Vaucluse)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 15.203
Property tax
Estimated
Estimated between € 399 and € 1.395
Housing tax
Estimated
Estimated between € 398,54 and € 996,36
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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apartment L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse, reference: 340939475302

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